成都郫都蜀都新城 31畝宅地6720元/㎡成交 - 济南机打的士发票
成都郫都蜀都新城 31畝宅地6720元/㎡成交

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成都郫都蜀都新城 31畝宅地6720元/㎡成交

发布时间: 2020-05-04 09:57:02
原標題:蓉城地事 丨郫都蜀都新城 31畝宅地6720元/㎡成交   4月21日,來自青白江鳳凰新城、郫都蜀都新城的共3宗土地上市拍賣,面積合約207.2396畝。   其中,1號宗地位於青白江鳳彩路以北、鳳凰東五路北段以西,西側臨鳳凰湖濕地公園,靠近青白江區人民醫院、大同小學校、大彎中學紅旗分校,屬於開發較為集中的鳳凰新城板塊。地塊為168.43 畝的住兼商用地,容積率2.5,3500 元/㎡起拍,最終由成都市智匯新城投資發展有限公司底價競得,該公司為青白江國資委旗下公司。   2號宗地位於郫都區郫筒街道望叢村4社、菊鬆村4社,中信大道以東,蜀賢路以西,南北側為花樣年·龍年國際中心1期及3期,屬於蜀都新城板塊。地塊為30.71畝的純住宅用地,容積率2,6300 元/㎡起拍,最終由花樣年&成都勵志天同置業有限公司競得,成交價6720元/㎡。根據股權信息,成都勵志天同置業有限公司由東原持股60%,凱越投資持股40%。   也就是說,本次地塊實際競得人主要為花樣年及東原,而兩家房企此前已有多次合作,宗地1.2公裡處的香門第就是其一。   3號宗地位於郫都區郫筒鎮洪石村一、二社,紅楊路以北,成灌路以南,靠近郫縣西站。周邊有中鐵·奧維爾、中冶·田園世界等小區,其中已交付房源目前二手房價約10500元/㎡,在售新房源上批次均價約6300元/㎡(清水)。地塊為8.1畝的純住宅用地,容積率2,6000 元/㎡起拍,最終由四川龍騰御錦城房地產開發有限公司底價競得。   具體來看2號宗地。   地塊位於郫都區郫筒街道望叢村4社、菊鬆村4社,中信大道以東,蜀賢路以西,南北側為花樣年·龍年國際中心1期及3期,屬於蜀都新城板塊。   地塊靠近蓉昌高速、周邊規劃有有軌電車,同時距離在建的地鐵6號線起點站望叢祠站約800米,未來通達性不錯。其中,6號線整體呈南北走向,預計2020年底開通,未來將串聯起郫縣、高新西區、金牛區、成華區、錦江區,南至高新區觀東站。   此外,地塊1.5公裡內還有望叢祠公園,郫筒一小(望叢校區),郫都二中、一中,郫都區人民醫院,西南兵工成都醫院等配套,城市基礎較好。   住宅市場,地塊周邊目前有多個在建新樓盤。包括北側的蔚藍卡地亞·雲墅,南側的保利·熙園,以及周邊的首開龍湖·紫雲賦,人居·柏雲庭,花樣年東原·香門第名家等,產品多為低層+高層組合。   其中,雲墅上批次推出洋房+疊拼,價格在10864-14259元/㎡﹔熙園售價13070-18226元/㎡﹔紫雲賦高層惠后均價13500元/㎡,洋房惠后均價16500元/㎡﹔香門第售價13329-18375元/㎡﹔柏雲庭均價約10500元/㎡。幾個項目均在近半年間有取証,精裝開賣,目前在售,整體去化一般。   土地市場,上月17日,地塊向南1公裡處43畝純住宅用地拍賣,容積率2,5000 元/㎡起拍,最終由花樣年5020元/㎡競得,業界推測地塊或將打造為花樣年香門第新組團。   宗地信息   一號宗地:青白江區鳳彩路以北、鳳凰東五路北段以西   淨用地面積:168.43 (畝)   土地用途分類:住宅兼容商業   商業佔比上限:20 %   計算容積率:2.5   可開發體量:28.07 (萬㎡)   起拍單價:583.33 (萬元/畝)   起始樓面地價:3500 (元/㎡)   競得人:成都市智匯新城投資發展有限公司   成交價:3500 (元/㎡)   二號宗地:郫都區郫筒街道望叢村4社、菊鬆村4社   淨用地面積:30.71 (畝)   土地用途分類:純住宅   計算容積率:2   可開發體量:4.1 (萬㎡)   起拍單價:840 (萬元/畝)   起拍總價:25798.92 (萬元)   起始樓面地價:6300 (元/㎡)   競得人:成都市花樣年房地產開發有限公司,成都勵志天同置業有限公司   成交價:6720 (元/㎡)   三號宗地:郫都區郫筒鎮洪石村一、二社   淨用地面積:8.1 (畝)   土地用途分類:純住宅   計算容積率:2   可開發體量:1.08 (萬㎡)   起拍單價:800 (萬元/畝)   起拍總價:6480.61 (萬元)   起始樓面地價:6000 (元/㎡)   競得人:四川龍騰御錦城房地產開發有限公司   成交價:6000 (元/㎡)   (封面新聞記者 毛茂沙) (責編:李強強、高紅霞)

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